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此外，盧文曦稱，這波房地產上漲行情主因來自土地市場，但截至目前，以上海為例，近期市場依舊「高燒不退」；未來房市調控政策有一部分將從這裡施力，如加強對土地拍賣的兼管力度。同時今後銀行放貸也可能更加嚴格。

中原地產分析師盧文曦表示，這次二線城市重啟房市調控政策，顯示宏觀政策風向發生正在轉變，從2015年高雄市那瑪夏區附近銀行高雄市阿蓮區外匯定存的救房變成打房。如今南京、新北市鶯歌區投資外匯蘇州有如已經打開潘朵拉的盒子，未來影響其他房價漲過快的城市群起效尤。高雄市阿蓮區附近銀行

今年以來，南京等二線城市房價一路走高，新成屋平均月增4%至5%，趕超北上基隆市安樂區銀行推薦廣深一線城市。不過，隨著上海、深圳3月後陸續公布房市調控政策，大量熱錢轉而移往二線城市後，讓區域內房價應聲上揚，泡沫化風險升溫。

不過，易居研究院研究總監嚴躍進認為，各地推出調控政策後，房市照樣會有風險，有些人可能擔心未來政策收緊後，房子會更難買，所以乾脆提前買房；另有一些人持觀望態度，打算等房價下跌後再出手。

大陸二線城市將掀房地產調控潮！南京、蘇州11日開出第一槍，把購房頭期款最低比例調高至5成；蘇州更成為首個對外來居民重啟限購令的二線城市。分析人士認為，房市政策風向已經轉變，可以預見未來會更多城市跟進「去資產泡化」。

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為遏止投機風氣，南京、蘇州11日公臺中市西區銀行推薦臺南市龍崎區外匯理財推薦高雄市岡山區銀行分行>基隆市暖暖區外匯定存推薦布最新房市調控政策，除特定臺南市中西區外匯定存地區外，頭期款最低比例分別從35%、40%調高至50%；土新竹市北區附近銀行臺南市中西區附近銀行地公開出讓競價、本地戶籍居民購房條件也有新的規定。同時，蘇州對外來居民祭出限購令，購買第二間房時將面臨一定限制，是第一個這麼做的二線城新北市八里區外匯理財推薦市。

臺中市沙鹿區定存銀行推薦從政策面來看，嚴躍進也說，目前南京、蘇州房市調控政策沒有那麼強硬，如蘇州並無限制外來居民買第一間房。言下之意，臺南市學甲區外匯定存推薦打房政策效果有待後續檢驗。

旺報【記者戴慧瑀╱綜合報導】